建设项目施工图审查及施工许可证办理流程详解与操作指南景德镇网站建设团队_广告营销

建设项目施工图审查及施工许可证办理流程详解与操作指南景德镇网站建设团队

栏目：广告营销发布时间：2026-01-20

施工许可证办理也有其特定流程。第一步，建设单位需在项目报建环节完善项目信息，要对单位工程进行登记。倘若之前项目信息编号不一致，那么既可以删除老项目信息，再重

施工许可证办理也有其特定流程。

第一步，建设单位需在项目报建环节完善项目信息，要对单位工程进行登记。倘若之前项目信息编号不一致，那么既可以删除老项目信息，再重新报建。对于已经完*部图审业务的项目，则在早期项目登记模块完成。

只有准确选择项目所属的区划，相应主管部门的人员才能够查看和审批该标段的信息。

第二步是进行施工图审查。建设单位要在施工审图这个环节进行发包登记，同时勘察/设计单位承接相应合同。对于早期项目，其勘察/设计单位不需要上传图纸，而建设单位在提交图审申请时，需选择“早期项目报审”，审图

机构确认受理后，再补录审图合格书的信息。

勘察/设计标段的接包单位借助工程码登录到“建设项目服务平台 - 监管一体化平台发包工程登录”。然后，他们承接相应的标段，并对标段信息进行完善。

第三步，关于施工和监理信息。建设单位需在施工监理管理模块进行发包登记，然后由主管部门（招标办）进行确认。若需公开招标，项目及标段信息会同步至公共资源交易中心，以开展招投标工作；若无需在公共资源交易网招标，建设单位可直接选择承接单位。施工/监理单位要登录“项目监管一体化平台 - 企业单位登录”入口，来完善接包信息。

第四步是办理施工许可。建设单位在施工许可这个环节，要检查并确认项目五方责任主体的信息，然后发起施工许可办理的申请。要是看不到该责任主体单位，就需要在对应的发包环节里，补充录入发包和承包的登记，具体可详见第二、三步的内容。

早期建设项目已完成施工监理招投标工作，它可以选择“早期项目施工许可办理”。在确定五方责任主体时，要选择并录入施工和监理单位及人员，把相关信息完善好，然后提交申请。

建设单位在竣工备案环节要进行以下操作：首先选择施工许可证，接着完善备案信息，然后提出竣工备案申请，最后在主管部门确认后完成备案。

（二）消防行政审查主要功能

消防行政审查包含以下内容：其一为消防设计审查；其二为消防验收；其三为竣工验收消防备案及抽查。这些内容共分为 3 个模块。

在施工图设计阶段，建设单位需提交消防设计审查申请。然后，项目所在地的主管部门会对该申请进行受理、初审以及终审这 3 级审批工作。审批完成后，主管部门会发放消防审查意见书。

竣工验收阶段，建设单位提出消防设计审查验收的申请，主管部门予以受理。接着，会随机抽取消防专家前往现场进行验收。在终审完成之后，便会发放消防验收合格书。

进行竣工验收消防备案及抽查。对于未开展消防设计审查的项目，由建设单位提出消防验收备案申请，主管部门予以受理、进行初审和终审，将其纳入待抽查的消防工程范畴。若备案通过的消防工程达到 10 个，主管部门依据 10%的概率进行抽查，抽中的项目会随机安排专家前往现场进行检查，检查合格后发放消防验收合格书。

（三）新建项目操作流程

（四）早期建设项目操作流程

常见问题包含账号方面：其一为账号问题，其中包括原一体化平台建设单位的账号相关事宜。

原平台账户是“JS_+统一社会信用代码或组织机构代码”。数据迁移之后，新平台账号统一使用 18 位统一社会信用代码，或者 9 位的组织机构代码（去掉中横线）。密码是原一体化平台项目注册时的联系人手机号码。倘若手机号码忘记了，或者存在其他问题导致无法登录，就私下发送公司名称+原一体化账户密码给群管理德拓 - 甘凯平（）来解决。

2.勘察设计企业如何登录

勘察设计企业在项目监管一体化平台存在 2 个登录入口。在办理业务之前，勘察设计企业会使用原行政审批系统的 CA 锁来登录。对于外省单位，则使用进赣备案登记的锁进行登录。“项目一体化平台企业单位登录”这一功能能够同步企业的基本信息、企业资质以及人员信息和人员证书信息等内容。

建设项目进行业务办理时，可通过工程码直接登录“发包工程登录”门户，接着完成项目承接这一操作，之后再进行图纸上传等操作。

以下是信息同步界面

3.企业CA锁和电子印章的办理

企业用户凭借“原江西省住房和城乡建设厅行政审批系统”的 CA 锁来进行登录。企业用户需使用 IE 浏览器或者 360 浏览器进行登录操作。需要注意的是，原江西公共资源交易中心的 CA 锁是无法用于登录的。

电子印章目前使用的情况并不多，主要体现在以下两个方面：一是在建设项目施工图审查时，图审机构会使用电子印章来签发图审合格证；二是在住建云企业服务平台办理建筑业、安许证等相关资质业务时需要用到电子印章。而勘察设计企业目前暂时不需要使用电子印章，这些企业可以根据自身的情况选择在附近办理相关业务。

CA锁及电子印章办理事项点击此处查看。

项目报建 4.项目报建做哪些事情

建设单位在项目报建时，要进行创建项目这一操作，同时完善项目的基本信息。并且要依据项目的内容来添加单位工程信息。单位工程的添加需要满足图审、消防审查、施工许可、备案等方面的细度要求，因为这会对后续的业务办理产生影响，所以务必认真进行维护。

项目信息进行登记之后，在办理施工图审查以及登记施工监理发包信息的时候，一定要选择同一个项目。要是不这样做，申请施工许可的信息就会缺失，进而就无法办理施工许可了。

操作界面如下：

施工图审环节 5.如何进行勘察设计发包

建设单位在“施工审图环节”进行发包登记，将勘察/设计的标段信息进行发包登记，并在这个环节选择接包单位。

6.登记发包信息时，选择不到接包企业；

只有在接包单位完成上述操作后，建设单位单位才能选择到该企业（入库操作）。

外省进赣的企业人员需要完成进赣备案。同时，还需在江西住建云完成实名制登记。对于外省人员来说，根据备案信息，会自动建立聘用关系，无需单独去登记聘用关系。

操作界面如下：

数据同步页面如下：

7.勘察设计单位如何接包

勘察/设计标段进行登记后，工程码会被发送至建设单位项目负责人的手机上。接包单位凭借工程码可登录“监管一体化平台发包工程登录”。与此同时，建设单位能够在发包信息列表上直接查看到工程码。

8.手机短信收不到的情况

如果手机号没有收到验证码，首先查看手机短信是否被安全软件拦截。因为短信发送可能会有延迟，所以需要耐心等待。

可以按照以下图片，将工程码与验证码发送给设计勘察单位。以标段码作为账号，验证码作为密码，然后登录并上传图纸。

9.勘察/设计单位哪些需要实名制？

项目负责人必须是注册人员或者是职称人员，只有满足这一条件并且进行实名制后，才能够被选中。而其他人员只需进行实名制即可。

住建云网站有关于实名制登记流程的相关介绍，可进行查看。同时，也可以查看群文件《人员实名制登记和入库操作手册》。

外省进赣企业人员需满足以下两个条件：其一，完成进赣备案；其二，进行实名制登记，且这两个条件没有先后之分。

10.施工图审查已经完成的，如何在住建云补录数据。

建设项目的审图已经完成。可以直接在施工图审这个环节来补录结果数据。具体操作步骤如下：

1、建设单位在施工审图环节进行发包登记；

2、勘察/设计单位承接合同，需正常上传图纸；

3、建设单位按正常流程提交图纸报审；

审图机构确认受理之后，有这种情况，即可以不分配专家，而是直接补录审图合格书。

施工监理 11.如何进行施工监理发包

建设单位在“施工监理管理”模块进行发包登记，这涉及到施工/监理的标段信息。主管部门确认为“需招标办监管项目”的施工工程，会自动推送到公共资源交易中心。

公共资源交易网招投标结束后，且合同备案完成，住建云平台才能获取到中标信息，进而完成合同承接和登记。

建设单位登记的工程分为两类：

需招标办监管的项目包括房屋建筑和市政基础设施工程的设计、施工、监理、货物采购等。这些项目包含设计、施工总承包（EPC）项目。在招标办确认之后，会将这些项目推送到公共资源交易中心，以便在网上开展招标工作。

非招标办监管的项目包括：规模较小无需招标的项目；规模较大经招标办核准可直接发包的项目；重点工程建设项目；ppp 项目等；还有住建云上线之前招标已经完成，需要办理施工许可证的项目。在招标办确认之后，该项目会直接被推送至一体化平台，以办理其他相关的审批手续。

在住建云进行施工监理管理发包，且经招标办确认之后，建设单位在公共资源交易中心进行招投标时，无法同步获取到标段信息。

答：公共资源交易中心网站重新登记项目编号，再同步数据。

一体化平台只需登记项目信息，就能在交易中心同步并建立标段。新平台则需完成项目报建内容，登记标段信息，才可以同步到数据。

13.施工单位只有一把ca锁不够用，能申办新锁吗？

施工单位登录“项目监管一体化平台 - 企业登录”后，能够创建企业个人账号，并且可以对账号信息进行维护。同时，个人账号具备承接工程等功能。

施工许可办理过程中，存在这样一个问题：为什么在确认各方责任主体时，无法选到对应的标段信息呢？

项目报建环节会随意登记项目信息。勘察设计或施工监理标段会分别登记在不同的建设项目之下。这样就会导致在提交建设项目施工许可申请时，出现各方责任主体缺失的情况。原因在于登记的时候，根本不是在一个项目里面。

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